在当前全球经济环境复杂多变的大背景下，中国房地产市场面临着诸多挑战，包括市场泡沫、房价波动以及潜在的金融风险等。为了有效应对这些挑战，实现房地产市场的健康稳定发展，政策制定者正在积极探索一种“双管齐下”的政策路径——通过金融政策和地产政策的协同配合，以达到调控房地产市场风险的目的。

首先，让我们从金融政策的角度来看。近年来，随着中央银行实施稳健中性的货币政策，信贷环境有所收紧，这对于抑制房地产市场的投机行为起到了积极的作用。例如，央行可以通过提高商业银行的贷款门槛，限制流入房地产领域的资金规模，从而降低房地产市场的热度。此外，还可以通过对个人住房抵押贷款实行严格的审查和控制，防止过度杠杆化现象的发生。通过这样的措施，可以有效地减少因金融因素导致的房地产市场过热情况。

其次，我们再来看看地产政策方面的举措。政府可以通过土地供应的管理来实现对楼市的调节。比如，可以在人口密集的一线城市增加住宅用地供给，而在三四线城市适当减少供地，以此平衡不同地区的楼市供需关系。同时，也可以通过调整税收政策，如征收房产税或空置税等方式，引导投资者合理配置资产，避免过多的资金涌入房地产市场，造成价格虚高。此外，加强对开发商融资行为的监管，防止开发商过度依赖影子银行体系，也是维护房地产市场稳定的重要手段之一。

然而，值得注意的是，金融与地产政策的协同效应并不是简单的叠加效果，而是需要精心设计和精准执行的过程。在这个过程中，政策制定者和监管机构需要紧密合作，确保政策的一致性和连续性。同时，还需要密切关注市场动态，及时调整政策工具和力度，以适应不断变化的市场环境和需求。

综上所述，通过金融与地产政策的协同效应来调控房地产市场风险，是中国房地产市场健康发展的重要保障。这种“双管齐下”的方式不仅可以有效遏制投机炒作行为，还能促进资源的优化配置，最终实现房住不炒的目标，推动中国经济的高质量发展。作为一位资深的财经分析师，我将继续关注这一领域的发展趋势，并为我的客户提供专业的分析和建议，帮助他们做出明智的投资决策。